N.B. In Pruisen heerste en heerst nog, in tegenstelling met hier te lande, het zogenaamde positieve stelsel van openbaarheid omtrent onroerende goederen. Daar waren reeds in regelingen van de jaren 1693 en 1722 voorboden te bespeuren van de instelling van het moderne Grondboekstelsel. Door de "Neue Hypothequen Ordnung" van 20 December 1783 en het "Allgemein Preussisches Landrecht" van het jaar 1794 kwam dit stelsel definitief tot stand. Uit de samenvatting, welke mr. C. Asser's Handleiding tot beoefening van het Nederlands Burgerlijk Recht (Deel II, blz.111 vlg.) van dit stelsel, zoals het thans in het "Bürgerliches Gesetzbuch" geregeld is, geeft, is ontleend, dat de eigendomsoverdracht van onroerende goederen en de verlening van zakelijke rechten geschiedt door het zakelijk contract en de inschrijving. De overeenkomst wordt gesloten ten overstaan van de grondboekrechter; deze schrijft haar in de daartoe bestemde registers, de zgn. "Hypothequen Bücher", in. Hij onderzoekt vooraf, of het recht, dat verleend is, voor inschrijving vatbaar is, of partijen werkelijk de eigenaars zijn, die zij verklaren te zijn, of zij hun toestemming geven en of de formaliteiten zijn in acht genomen. De daarna plaats hebbende inschrijving legitimeert de verkrijger dan als eigenaar.